鶯歌區,近尖山商圈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：27.61 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
尖山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新御花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.151 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.162 坪
- 附屬建物面積：2.278 坪
- 共同使用：10.711 坪
- 土地面積：7.388 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 市立鶯歌國小, 市立鶯歌國中
鄰近公園：尖山公園
生活機能： 鶯歌市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 市立鶯歌國小, 市立鶯歌國中
鄰近公園：尖山公園
生活機能： 鶯歌市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言對於追求生活便利性與空間實用性的首購族或改善型家庭具有吸引力。雖然屋齡已達 32 年，需留意老屋修繕狀況及管線更新成本，但其邊間通風、低密度社區環境，加上緊鄰公園與學校的優勢，提供了紓壓與教育資源的雙重便利。若您的預算介於 1000 萬元以內，且偏好鶯歌尖山商圈的成熟生活圈，此房源值得列入優先考慮範圍。建議於議價前，務必請專業人員進行詳細的屋況檢查，以確認是否有漏水或重大維修需求，再行決定成交價格與條件。
問與答
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陳聖偉(仲介，收取服務費)
暱稱：陳聖偉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-191323
訂閱：0 (加入)
桃園後站長沙 加盟店
經紀業名稱: 櫻之村建設有限公司
證號: (114)登字第487138號
桃園房仲顧問 陳聖偉 0925191323
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